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Sehr geehrter Herr Linder

Die meisten Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5%, teilweise wird mit 4.50% gerechnet. Beim kalkulatorischen Zinssatz handelt es sich um einen langfristigen Zinssatz, welcher, wie aktuell, weit weg von den aktuellen Zinskonditionen liegen kann. Mit der Berücksichtigung dieses Zinssatzes möchten die Banken sicherstellen, dass die Finanzierbarkeit der Hypothek nachhaltig ist. Es ist also, wie Sie richtig schreiben, eine Sicherheitsmarge.

Selbstverständlich kann man diskutieren, ob es angebracht ist, in der heutigen Zeit mit einem Zinssatz von 5% zu rechnen. Insbesondere dann, wenn eine langfristige Festhypothek abgeschlossen wird. Darüber streiten sich die Banken und sind sich in diesem Punkt nicht einig.

Freundliche Grüsse
Iwan Brot

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